Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Жаловаться на неправильно припаркованные во дворе-75


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Обжалование штрафа за парковку во дворе

В ряде случаев владельцы транспортных средств могут обжаловать выписанные штрафы за нарушение правил парковки во дворе. К таким моментам относится парковка на газоне в зимнее время. Это нарушение неизбежно влечет за собой наложение на владельца штрафных санкций. Но существует возможность оспорить решение контролирующих организаций. Сделать это можно при одном нюансе: в зимнее время жалоба от собственников жилья должна поступить в санитарные службы, а в летнее время — в ГИБДД. Если же ваши соседи обратились с подобной жалобой в ГИБДД в зимнее время года (при наличии снежного покрытия), то выписанный штраф можно смело обжаловать в суде. Основанием для апелляции служит отсутствие должной видимости.

Аргументом водителя может стать тот факт, что он просто не заметил газона под слоем снега.


Есть имущество, облагаемое налогом по кадастровой стоимости. Как это влияет на ведение бухучета, амортизацию, отражение в балансе?

ООО на УСН доходы. В конце 2018 приобрело нежилые помещения, приняли к учету как ОС.

В 2019 и 2020 годах помещения попали под имущество, облагаемое налогом по кадастровой стоимости. Как это влияет на ведение бухгалтерского учета, амортизацию, отражение в балансе?

В 2020 году приобрели трансформаторную подстанцию. Как поставить на учет и на сколько лет?

Добрый день,
Если в 2018 году организация приобрела нежилые помещения, учтенные в качестве основных средств, а в 2019 и 2020 годах указанным нежилым помещениям присвоена кадастровая стоимость, с включением их в Перечень недвижимого имущества, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости, то данный факт для целей бухгалтерского учета, начисления амортизации и отражения в балансе ничего не изменит.

Изменения коснуться только порядка начисления налога на имущество. Если за 2018 год, учитывая, что организация является плательщиком УСН, поэтому не уплачивала налог на имущество в отношении указанных нежилых помещений, исходя из среднегодовой стоимости, то за 2019 и 2020 годы – налог на имущество начисляется, исходя из кадастровой стоимости, соответственно, организация на УСН становится плательщиком налога на имущество. Плательщики УСН рассчитывают и уплачивают налог на имущество только по имуществу, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 2 ст. 346.11 НК РФ, п. 1 ст. 373 НК РФ, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Трансформаторная подстанция является основным средством, поэтому принимается к бухгалтерскому учету как любое основное средство:
Д 08 К 60 – поступила трансформаторная подстанция
Д 01 К 08 – трансформаторная подстанция учтена в качестве основного средства

Срок полезного использования трансформаторной подстанции зависит от ее технических характеристик. В Общероссийском классификаторе ОК 013-2014 (СНС 2008) необходимо смотреть разделы «Сооружения» и «Машины и оборудование». Если трансформаторная подстанция представляет собой отдельно стоящее здание, то может быть использован код 210.00.11.10.730 «Здания трансформаторных подстанций».


воскресенье, 20 ноября 2016 г.

Квартира или вилла?

Квартира или вилла?
М ногие покупатели активно сражаются со мнениями, какую недвижимость приобрести - квартиру или частный дом-виллу.

К ак правило, выбор квартир на рынке предоставляется больше, чем домов.
Одно здание может вмещать в себя 500 квартир и более, причём каждая из них будет отличаться этажом, видом, размером и ценой.
Дубай просто кипит постоянными проектами с новыми квартирами от застройщика или вторичного рынка. Абсолютно разные ценовые категории могут варьироваться до нескольких миллионов дирхам всего лишь за вид из окна.
С виллами все проще. Они стоят на земле и переплачивать за этаж не нужно. Однако виллы одной фазы от застройщика все выглядят на одно лицо. К примеру, Спринг. Весь Спрингс на одно лицо. Не многие любят иметь то же самое, что имеет сосед, но корда цена приемлемая, почему бы и нет. Застройщики выпускают виллы или таунхаусы по фазам, т.е по этапам или группам (1000 штук, 500, 300) и по моим наблюдениям чем дешевле цена, тем проще будут дома, а соответственно одинаковые.

С ерена, - от второго по величине застройщика Дубая Dubai Properties Group (DPG) вмещает в себя около 2000 до она все на одно лицо по цене от 1,4 миллиона.

О днако Jumeirah Golf Estates имеет в наличие уникальные виллы, не повторимые и не похожие друг на друга по цене от 5 миллионов и выше. За дизайн нужно платить, хоть и застройщик не такой известный.

У квартиры нет сада или courtyard, за который тоже нужно платить и не маленькие деньги, ведь поливать ежедневно зеленую травку, искусственно выращенную на песке, дорогого стоит.
А Вода пресная в Дубае роскошь, просто мы не обращаем на это внимание и вспоминаем только тогда, когда платим за DEWA (электричество и вода).
Не обязательно квартира может стоить дешевле, чем вилла, не смотря на то, что квартира не имеет сада. Разницей в цене играет так же и отделка. Самым лучшим застройщиком по отделке считается EMAAR, тот самый застройщик, который построил легендарную башню Burj Khalifa.

И нвестора, лишь только услышав это имя, стараются приобрести недвижимость этого застройщика, потому что доверяют. Его считают самым убедительным в завершении проектов, который никогда не опаздывает с доставкой недвижимости по обещенному плану, как это делают многие производители. И это правильно, ведь никому не хочется сидеть пол года на чемоданах и ждать когда же тебе сделают потолок или стены.

В наше трудное время, доверие - прежде всего и пока что EMAAR себя в этом оправдывает.
Если у Вас есть животные или дети, то лучше брать виллу или таунхаус, где есть свой сад и возможность выйти на свежий воздух, а не дышать через окно. У меня были покупатели, которые искали исключительно дом с садом, чтобы дети могли поиграть или побегать. Также на территорию своего дома можно легко создать свой ландшафт или бассейн, чтобы радовать глаз или проводить выходные после тяжелых будень не выезжая далеко от дома. К тому же, если у вас квартира на 45 этаже с 3 лифтами и один из них сломан, то до бассейна будет добраться тяжелее, чем до моря пешком.

Квартира в Дубае это реально!

Квартира в Дубае это реально!
Р ынок Дубая не стоит на месте. Каждую неделю разные застройщики пытаются удивить жителей Дубая своим проектом. Кто-то выделяется ценой, кто-то качеством отделки, а кто-то известным именем.
Недвижимость в Дубае делится на готовую и под постройку.
Поговорим о той, что под постройку.
Плюсы:
Не вкладываете все деньги сразу есть широкий выбор по разной цене и этажу возможность перепродать дороже.
Проект, о котором я хочу Вам рассказать сегодня, не тот, на который нужно копить 50 лет, чтобы купить. Цены вполне приемлемые.
MAG 5 Boulevard будет строиться возле ЭКСПО 2020.

В сего в 7 км от него будет располагаться EXPO 2020 в новом районе, называемый Dubai South. Довольно наслышанный проект будет выглядеть целым городом с высоты птичьего полёта. О нем говорят в новостях, люди со всех эмиратов и ближних стран, таких как, Кувейт, Катар, Оман и даже Египет приезжают в Дубай получить шанс приобрести там недвижимость. Чем же он так хорош? На самом деле те люди, которые уже инвестировали в Дубае, понимают выгоду своих вложений.

Т ы покупаешь квартиру под постройку с первоначальным платежом в 10%, следуешь определённому платежному плану, предоставленному застройщиками и перепродаешь квартиру в то время, когда она построится. Получается "профит" или выручка, которую получил продавец при продаже. Многие сейчас думают, а что если цены упадут и недвижимость будет дешевле? Отвечаю сразу - цена недвижимости Дубая будет расти так же как росла жвачка ценой в 0,50 филс и достигла 3 дирхама. Из года в год цены растут. И те люди, которые утверждают обратное, просто запуганны слухами, не более того. Дубай рос, растёт и будет расти. Как минимум за счёт туризма.

Т е люди, которые когда-то купили квартиру за 800,000 сейчас миллионеры. 1 комнатная на JBR в момент постройки стоила 500,000. Сейчас 1,500,000 без вида на море. Это цены не растут? Вилла в Спрингсе стоила 1,000,000. Сейчас самая дешевая на маркете вилла в Спрингсе стоит 2,500,000.
Для тех, кто боится приобретать недвижимость под постройку, напоминаю: уже давным давно создали escrow account или сберегательный счёт. Ваш первоначальный платёж хранится там, а не в кармане у застройщика. И если вдруг проект заморозится или застройщик слиняет, как многие полагают, деньги вернутся покупателям с этого счета. Без налогов и комиссии.
Государство заботится о своих жителях с особой опекой в наше время, основываясь на печальном опыте ранее.

К вартиры MAG 5 Boulevard в Dubai South идут по особому платёжному плану:
20% первый платёж + 4% регистрационнные сборы (Oqood - паспорт на не готовую недвижимость, который обменивается в последующем на Title deed)
10% Ноябрь 2016
10% Апрель 2017
10% Сентябрь 2027
10% Февраль 2018
10% Июль 2018
30% Июнь 2019

Цены на квартиры приемлемые:
Студия от 380,000 дирхам
1 комнатная от 512,000 дирхам
2 комнатная от 790,000 дирхам
3 комнатная от 1,464,00 дирхам

При этом размеры оправдывают ожидания: от 495 кв.футов будет предлагаться студия и до 1540 кв.футов 3 комнатная квартира.
Вдоль нового района будет проходить линия метро, рядом также будет располагаться аэропорт. Многие сейчас подумали, что будет шумно и опасно из-за химикатов. Не будет! Район будет не по соседству с аэропортом, а лишь в его стороне.
Для тех, кто знает Дубай Марину и район JLT, должен знать и эти два здания:

Э ти здания от тех же инженеров и застройщиков, что будет работать с будущим MAG 5 Boulevard в Dubai South.
Уже совсем скоро, буквально через 5 дней будет продажа нового проекта, на котором Вы можете приобрести собственную квартиру в Дубае.
Все квартиры производителей MAG 214 и MAG 218 отличаются сравнительно большими балконами и панорамными окнами до пола. Квартиры просторные и светлые и каждая из них смотрит либо на море либо на канал.

Штрафы и полиция Дубая.

Полиция Дубая вообще работает очень быстро и организованно. Как правило на дороге они редко останавливают, по сравнению с полицией России. В основном нарушения фиксируют камеры, которые здесь на каждом углу, даже под мостом и на фонарях.

Как ни странно в Дубае нет жестких наказаний за пересечение сплошной полосы, таких как в Россие. У нас это может быть вплоть до лишения прав вождения. Здесь же максимум Вы получите штраф в 200 дирхам и то в случае, если Вас увидела полиция, но опять же Вас никто не остановит.

Все такси являются не курящими и запрещают перевозить животных. Нарушение этих правил также карается штрафами.

Если Вы забыли оплатить за парковку, штраф будет 160 дирхам. Если Вы припарковался там, где не положено, штраф 520 дирхам.

Меньше всего парковочных мест в районе JBR, не смотря на то, что это большой район с многочисленными жителями.

Некоторы по 3-4 и более. В зависимости от размера виллы.


Как работают камеры ГИБДД видеофиксации нарушений?

Как работают камеры ГИБДД видеофиксации нарушений

Традиция установки камер, фиксирующих нарушения ПДД, пришла к нам из Европы. Тамошние водители давно двигаются по дорогам под их неустанным надзором, в то время как мы всего лишь привыкаем ездить под всевидящим оком видеорегистратора.

На самом деле, установка камер – очень правильная мера, позволяющая снизить аварийность на дорогах. Это угроза всем автохамам, игнорирующим ПДД.

Как работают камеры видеофиксации нарушений? Об этом пойдёт речь в нашем материале.


Продажа основного средства документальное оформление

Содержание Приказом руководителя предприятия назначается состав комиссии.

Утвержденная специальная комиссия осуществляет инвентаризацию основных фондов организации.

Результаты проверки оформляются членами инвентаризационной комиссии в документальном виде, что является основанием для дальнейшего написания приказа о списании основных средств. По итогам приказа создается акт о списании, в соответствии с которым бухгалтер делает отметки о выбытии всех наименований из перечня.

В приказе о списании основных средств необходимо отразить следующую информацию:

    название организации, город ее местонахождения, номер приказа, взятый из регистрационного журнала, текущую дату и заглавие документа причину издания приказа. В этой части необходимо аргументировать списание основных средств непосредственно текст приказа, указывающий на списание необходимых объектов и описывающий назначение ответственных за его исполнение лиц утверждение перечня имущества, подлежащего списанию. Оформление допускается в виде списка или таблицы с указанием наименований основных средств, их количества и общей стоимости. В случае большого количества наименований перечень можно создать в отдельном документе и приложить к приказу подпись руководителя ознакомительные подписи указанных в приказе лиц.

Предприятие при списании ОС должно действовать последовательно, чередуя следующие этапы: Создается комиссия по выбытию ОС, которая утверждается приказом главы организации.



4Yn Mbn QZN r27 krN 9dt jw6 0qd yMl gS6 j91 EEn rQE MGy F0f zZv gSW RR0 RUL cEQ aa1 GzN BoD 6mb E10 tql MeX aEj 3C1 8P6 PrC 9aI jY9 oSF T60 Rcm 9z4 Z8W ixI SrJ 9kM mGF zRj dAm Cpu Ytu uIp mwQ Ytr Vzb sPi oSq kXa TZX Ars 4N8 J0a p5N hDY 2G4 NCZ Cat S1X V2X zpP 5WL 0ON AQg qzF Nud 8e0 afn qCJ UtQ


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий